辦理煙臺環評需要滿足以下條件和步驟：
一、項目本身需要符合環評要求
根據《中華人民共和國環境保護法》第十九條，編制有關開發利用規劃、建設對環境有影響的項目，應當依法進行環境影響評價。因此，項目本身一定符合環評要求，即項目的建設、運營可能對環境產生影響，需要依法進行環境影響評價。
二、具備相應的環評能力或委托有資質的環評機構
建設單位如果具備環境影響評價技術能力，可以自行對其建設項目開展環境影響評價，編制建設項目環境影響報告書、環境影響報告表。這要求建設單位一定具備相應的專業技術人員和評價能力。
如果建設單位不具備自行評價的能力，也可以委托技術單位對其建設項目開展環境影響評價。但需要注意的是，接受委托的技術單位一定具備相應的資質，并且不得與負責審批建設項目環境影響報告書、環境影響報告表的生態環境主管部門或者其他有關審批部門存在任何利益關系。
三、按照法定程序辦理環評手續
環保局備案與領取環評表：建設單位需要向當地環保局備案并領取環評表，這是環評手續的起始步驟。
編寫環評報告并提交審批：在前期準備工作完成后，建設單位需要著手編寫環評報告。環評報告一定結合公司的實際情況，詳細描述公司的環保設施、環保方式方法等。編寫完成后，需將環評報告提交給環保部門進行審批。
審批與公示：環保部門會對提交的環評報告進行審批，過程中可能包括公示、聽證等程序，以確保公眾對項目的環境影響有充分的了解和參與權。
領取批文與驗收：如果環評報告通過審批，建設單位將領取批文，并按照批文的要求購買和安裝環保設備。完成后，需要向環保部門申請驗收，確保所有環保措施得到有效實施。
四、其他具體條件
符合國家環境保護相關法律法規和產業政策。
污染物能夠達標排放，符合污染物排放總量控制要求。
選址、選線環境可行性結論明確可行。
五、申請材料
不宜公開信息的說明（如涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私等需要保密的內容）。
以上是辦理煙臺環評所需的主要條件和步驟，具體辦理時可能還需要根據當地的具體規定和要求進行相應的調整。